茯苓的性味归经主要包括甘、淡，平，归心、肺、脾、肾经。其性味和归经特点决定了它在中医临床中的应用方向和功效范围。
1、性味甘淡
茯苓味甘能补，淡能渗湿，兼具补益和利湿的双重作用。甘味可健脾益气，常用于脾胃虚弱；淡味能利水消肿，适用于水湿停滞引起的小便不利、水肿等症状。这种性味组合使其成为治疗脾虚湿盛的常用药。
2、归脾经
归经于脾体现其健脾作用，能增强脾胃运化功能。中医认为脾主运化水湿，茯苓通过强化脾脏功能，可改善因脾虚导致的食欲不振、腹胀便溏，常与白术、党参等配伍使用。
3、归心经
入心经使其具有宁心安神的功效，适用于心脾两虚引起的心悸、失眠。常与酸枣仁、远志等安神药物配伍，用于缓解焦虑、多梦等神经系统症状。
4、归肺肾经
归肺经可助肺通调水道，配合利水功效治疗痰饮咳嗽；归肾经则能增强膀胱气化功能，改善小便不利。这种多经归入的特点使其在治疗水肿、痰饮等病症时具有广泛适应性。
使用茯苓时需注意，其利水作用可能加重阴虚津亏症状。建议在中医师指导下，根据体质和病症特点进行配伍，避免自行用药。湿热体质者使用时宜配伍清热药物，以增强疗效。